Dennis Romeiser

Immobilien gelten als eine sichere Investition, die auch für die Zukunft gewinnbringende Erträge verspricht. Mit wachsender Wertsteigerung insbesondere in der Immobilienbranche, wird der An- und Verkauf von Zinshäusern immer attraktiver. Manche Investoren sorgen mit einem Zinshaus für ihr Alter vor, manche leben von den Mieteinnahmen bereits in jungen Jahren.

Hamburg bietet eine große Auswahl an Objekten, die sich als Investitionsprojekt bestens eignen. Mit nur einem geringen Eigenkapital ist es fast jedem möglich, mit einem Zinshaus eine finanzielle Sicherheit zu schaffen. Es gehört ein wenig Mut und ein guter Zinshaus Makler dazu, um sich den Traum einer Investition zu erfüllen, die mit wenig Aufwand schon in kurzer Zeit den Einsatz um ein Vielfaches erhöhen kann.

Wer hier schnell reagiert, der kann sich unter den zahlreichen Angeboten das lukrativste heraussuchen und bereits nächsten Monat seine ersten Gewinne einstreichen.

Zinshäuser sind im Grunde genommen nichts anderes als Miethäuser. Diese können sowohl als Wohngebäude genutzt werden, wie auch als Geschäftsgebäude oder als Mehrzweckgebäude, wo Mieteinheiten und Gewerberäume unter einem Dach vorhanden sind.

Der Investor kauft über den Zinshaus Makler ein Objekt an, das meist bereits mit Mietern besetzt ist. Diese haben sich dazu verpflichtet regelmäßig und fristgerecht ihren Mietzins in vereinbarter Höhe monatlich an den Vermieter, sprich Investor, zu entrichten. Dafür stellt der Vermieter ihnen einen entsprechenden Wohnraum oder eine Gewerbefläche zu Verfügung.

Dazu gehören die baulichen und technischen Einrichtungen. Die Laufzeiten der Mietverhältnisse können per Vertrag individuell vereinbart werden. Nebenkosten werden in der Regel separat berechnet und vom Mieter neben dem Mietzins beglichen.

Der Ankauf eines Zinshauses aus Gründen der Investition zeigt zahlreiche Vorteile. Insbesondere in Hamburg kann mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilienobjekten gerechnet werden. Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser und kleinere Miethäuser tragen sich fast von selbst. Ohne großes Eigenkapital ist ein Ankauf meist möglich, denn als Sicherheit gelten die monatlichen Mieteinnahmen der Mieter. Diese sorgen auch mit ihren Mietzahlungen für die Tilgung von Krediten und eventuellen Renovierungsarbeiten.

Je nach Laufzeit der Kredite kann das Objekt jederzeit abgestoßen und zu Geld gemacht werden. Um nicht dem Fiskus in die Hände zu fallen, empfiehlt sich hier die Einhaltung der Spekulationsfrist von 10 Jahren. Mit dem Ankauf von Zinshäusern erhält der Investor die Möglichkeit sich eine Immobilie durch die Mieter finanzieren zu lassen und profitiert am Ende der Spekulationsfrist von den satten Erträgen aus einem Verkauf der Immobilie.

Der Zinshaus Makler Dennis Romeiser kann seine Kunden eingehende Wirtschaftsberatungen anbieten, die genauen Aufschluss über die Lukrativität eines Zinshauses in Hamburg gibt. Als Immobilienmakler kennt sich Dennis Romeiser in Hamburg bestens aus und kann einem Interessenten zahlreiche Objekte für jedes Budget und jedem Anspruch bieten. Dennis Romeiser gilt als Profi im Immobiliengeschäft und klärt seine Kunde umfangreich und kompetent über alle Details eines Immobilieninvestments auf.

Seit 1999 hat sich die Spekulationsfrist von zwei Jahren auf zehn Jahre im Bereich der Immobilieninvestitionen erhöht. Wer hier clever ist, stößt sein Objekt bei bestimmten Voraussetzungen nach der Spekulationsfrist ab. Mit permanenter Wertsteigerung und Ablauf der Spekulationsfrist könnte bei einem Verkauf ein lukrativer Gewinn warten. Denn eine Immobilie benötigt auch eine dementsprechende Pflege und Instandhaltung, um die Wertsteigerung auch zu ermöglichen. Mit zunehmendem Alter eines Gebäudes, steigen auch die Chancen von größeren und kostspieligen Reparaturen und Renovierungsarbeiten. Da kann schnell der erzielte Gewinn wieder in das Objekt zurückfließen.

In diesem Fall ist es ratsam, bei Ablauf der Spekulationsfrist über einen Verkauf nachzudenken, um sich den Gewinn aus dem Zinshaus Investment sicher zu sein. Aus dem Ertrag kann sich eine andere Immobilieninvestition gewidmet werden, um während der nachfolgenden zehn Jahre der Spekulationsfrist wieder die Erträge aus der Vermietung eines neuen Zinshauses zu sammeln.

So bleibt das Immobiliengeschäft wie bei einem Aktiengeschäft immer in Bewegung und bringt regelmäßig Geld, aber dennoch ist das Risiko bei dem Zinshaus Investment wesentlich geringer als das an der Börse. Wer sich hier nicht wirklich auskennt, der kann sich schnell verzocken und am Ende seinen Einsatz gänzlich verlieren.

Ankauf- und Verkauf durch Zinshaus Makler

Über den Zinshaus Makler Dennis Romeiser ist sowohl ein Ankauf als auch ein Verkauf von Zinshäusern möglich. Mit Erfahrungswerten von über zehn Jahren hat sich der Zinshaus Makler Dennis Romeiser in Hamburg etabliert und kennt sich auf dem Immobilienmarkt bestens aus. Zu erwartende Wertsteigerungen von Objekten, Rentabilitätsrechnungen und Wirtschaftsberatungen gehören zu seinen Fachgebieten ebenso, wie die eigenständige Hausverwaltung und die Verwertung von Immobilien in und um Hamburg herum.

Spezialisiert auf den Erwerb von Miethäusern, gehört der Zinshaus Makler Dennis Romeiser zu einem der wenigen Makler in Hamburg, der zu fairen Preisen Immobilien ankauft. Wer sein Zinshaus gern veräußern würde, findet in dem Zinshaus Makler Dennis Romeiser einen Fachmann, der durch kompetente Einschätzung, fachliches Wissen und Zuverlässigkeit hervorsticht. Schnelle Abwicklungen für einen Ankauf sind selbstverständlich. In dem Zinshaus Makler Dennis Romeiser findet jede Immobilie den passenden Käufer.

Wer seine Immobilie schnell zu Geld machen möchte oder aus sonstigen Gründen eine zügige Abwicklung seines Zinshaus Verkaufs sucht, kann auf die Erfahrungswerte von dem Zinshaus Makler Dennis Romeiser aus Hamburg vertrauen. Hier erwartet den Kunden ein Ankauf nach Wertschätzung ohne Wenn und Aber. Als Immobilienmakler kauft er einfache Miethäuser ebenso an, wie Mehrfamilienhäuser und Wohnhäuser.

Alles aus einer Hand

Ob es um den Verkauf, den Ankauf oder die Verwaltung oder die Wirtschaftlichkeit von Immobiliengeschäften geht, Dennis Romeiser ist die erste Adresse in Hamburg für kompetente Beratungen und Besichtigungen. Immer interessiert an neuen Herausforderungen, kauft der Zinshaus Makler Dennis Romeiser Zinshäuser zu fairen Preisen auf.

Der Verkauf von Zinshäusern gestaltet sich über eine breite Angebotspalette von kleinen Standard-Mietobjekten, bis hin zur Luxusimmobilie in der nobelsten Gegend von Hamburg.

Zusätzlich übernimmt der Zinshaus Makler Dennis Romeiser und sein Team auf Wunsch die Objekt- und Mietverwaltung, sodass dem Investor keinerlei Aufwand entsteht.

Wer sein Wohnhaus oder Mietobjekt veräußern möchte, befindet sich bei dem Zinshaus Makler Dennis Romeiser in den allerbesten Händen. Bei der Beschaffung von notwendigen Unterlagen, Terminvereinbarungen zum Beispiel mit Notaren oder Gutachtern und vieles mehr, gehören zum Service von Dennis Romeiser. Denn sein Erfolg zeichnet sich nur dadurch aus, wenn seine Kunden rundum zufrieden sind.